新加坡作为东南亚发达国家，一直是国外资产配置的热点。此外，新加坡的住房政策居民有他们的房子使新加坡本地居民不再为住房问题所困扰。那么，在准备投资新加坡房地产时，应该知道新加坡的内容，有助于分析新加坡房地产价值不足的投资吗？
新加坡的购房优势。
1.经济稳定，法律健全。
新加坡以稳定安全的政治社会环境、严格健全的法律制度而闻名，是世界上最国际化的国家之一。社会和经济稳定可以给各种方向的投资带来很大的保障。同时，新加坡有健全的法律和制度，投资者们在投资各资产时可以省去不必要的麻烦，轻松享受收益。
2.房价合理，房地产泡沫少。
根据新加坡近年来的房地产数据分析，新加坡的房价不是市场弱，而是政府控制房价。政府的严格监督使新加坡房地产市场更加平稳，随意投资减少了房地产泡沫，房价合理，投资准入门槛低。
3.流通性高，租金收益率高。
投资房地产不是看房子的价格，而是看价值，房子能带来的租金收益是其价值。
新加坡住宅市非常活跃，二手房地产流通性高。同时，新加坡的经济发展多依赖于海外人才的入境，海外人才的入境导致人口交换率高。许多外国人不是直接在当地买房子，而是选择租当地的公寓。越来越多的人才入住增加了公寓租赁的需求量。因此，新加坡房地产租赁率高，可以得到预期的租赁回报率。
4.房价稳定不容易出现房产泡沫。
新加坡房价在2006年前增长幅度远小于GDP的增长幅度。2006与2007年间房子价格逐渐大幅度提高。2008年逐渐，新加坡房价受全世界金融风暴危害再度沉静，直至2009年以后房子价格修复提高趋势。接着，为了更好地缩减新加坡房价增长幅度与收益增长幅度之间的差距与严厉打击销售市场投机性行为，新加坡政府从2013年逐渐颁布诸多房地产业减温对策。尤其是外国人额外印花税与总偿债率框架政策的发布，取得成功的影响了新加坡私人公寓楼销售市场，房子价格与交易量陆续下挫。
5.世界上宜居城市，居首位。
新加坡近年来多次被评为世界宜居城市。越来越多的外国人开始将投资、养老的目光转移到新加坡，新加坡将生活所需的优良自然条件和城市建设的高现代化相结合，使新加坡成为居住的优先地点，吸引了越来越多的人住在新加坡。
新加坡买房的利弊。
买房投资有利有弊，首先看新加坡买房的基本情况分析利害。
产权:新加坡产权年限主要有3种产权形式，99年、999年、永久产权，一般新加坡永久产权房价比99年产权价格高20%到25%。
贷款状况:外国人最高贷款额通常是房地产购买价格的55%，这取决于金融机构的信用评价。贷款服务最多35年或75岁(30年或65岁以上贷款最高额为60%)新加坡现行市场利率低，贷款年利率从1.5%到2%不同。
税收:海外人士额外印花税为20%正常印花税为3/4%，具体参考新加坡印花税征收标准。
购房资格:支付预约金是房价的5%
优缺点:
8周内必须支付房费的20%(包括预付款)，最初的意向预付款也很高(5%)，如果不能在合同上签字的话，从5%中减去1.25交给开发者。海外人士可以投资的房地产种类选择有限。贷款利率低，但国外人需要支付的额外印花税极高(20%)。新加坡环境优美，教育资源优良，商业发展程度高是许多海外投资者青睐的原因。
小篇认为房子价格通常有一种自我强化的特点，当房子价格上升，顾客预估就不断上升，产生促进房子价格上升的驱动力。尤其是在低利率环境下，房地产变成更吸引人的財富升值专用工具
作者特邀新加坡地产代理潜心房产投资很多年年，擅长一切 房源信息。我乐意为您共享大量新加坡房产投资经验和体会心得。现阶段任职于新加坡较大 的房地产公司ERA的单位执行董事一职，长期性 专业 买卖 全岛 一切 产业链 ，房地产开发商 直接的 销售代理，掌握和了解新加坡房地产业的市场销售和买卖步骤，买卖过上千百种交易，备受顾客赞许。
