满五年最低居住期限的组屋单位总数预估在2022年达到巅峰，接下去几年潜在性组屋提升者有希望为私宅销售市场提供强劲支撑点。
本地有高达八成国人居住在组屋，之中许多 人的总体目标是以组屋提升到私宅。依据合登（Huttons）房地产集团研究提供给《联合早报》的估计数据信息，从2019年至2022年，满五年最低居住期限（MinimumOccupationPeriod，通称MOP）的三房式或更大的组屋单位总数接近两万至两万5000多个，明显高过17年至2018间平均约一万多个的水平。
但是，满MOP的单位总数将从2023年刚开始下挫，全年度预估仅有一万1000多个；2024年则预估有8000多个。
合登房地产集团研究负责人李思德采访时表示：“从二零一一年至今年，售卖的组屋总数贴近二十万个，代表着潜在性组屋提升者已经增加。”
ERA产业研究咨询部负责人麦俊荣强调，从二零一五年至2019年，开发商卖出的私宅中，原住址归属于组屋的买家比例，比原住址归属于私宅区的买家比例来的高。比如，上年47％选购非有地及有地私宅和执行共管公寓楼（EC）的买家是组屋提升者，高于33％归属于原私宅居民的买家。
另一方面，随冠病疫情贯彻落实的度假旅游限定，让开发商没法到国外宣传策划，以招揽国外买家，组屋提升者因而变成了开发商朝向的关键要求来源。
橙易产业（OrangeTee&Tie）研究与咨询部负责人孙燕清表露，近年来有大量人转卖屋龄不上十年的组屋单位，2020年首八个月，总数达到3686个，比二零一五年当期的749个高于近四倍。这些人很可能是为了更好地选购私宅而卖出组屋。
孙燕清说：“大家观查到这几个月有大量组屋提升者选购私宅。很多全是在组屋满MOP后马上卖出房子，或者有心那么做以提升到私宅。”
2020年首八个月，数最多组屋提升者选购一百万元至150万余元的私宅，这类买家占了总体销售量的近40％。
选购小于80万元，及其80万元至一百万元私宅的买家，则各自占了18％和21％。为激励买家在经济不景之时慎重买房，另外遏制私宅销售数据被炒起来，政府部门上星期起推出新对策，限定开发商一再向要选购同一单位的买家再次发出选购权书（optiontopurchase，通称OTP），也就是严禁将OTP限期一再延长。
针对此项限定会不会对价钱较比较敏感的组屋提升者产生冲击性，李思德强调，实际上還是有很多这类买家无须延长OTP限期。在我国流动资金量大，借款低成本，也有利于支撑点私宅要求。
孙燕清则觉得，严禁数次延长OTP限期，或短时间影响一部分组屋提升者，由于一些买家很有可能必须更长期筹集资金或卖出组屋。但是，销售市场上不缺真实买家，来源于组屋提升者的要求将趋于平稳。
最受组屋提升者欢迎的地区，主要是意味着大众化私宅的中央区以外（OCR）和意味着中档私宅的其他中央区（RCR）。热销新项目包含了聚宝园（TreasureatTampines）、东景苑（ParcEsta）、顺福轩（JadeScape），及其悦湖苑（TheFlorenceResidences）。以刚推出的新私宅新项目Penrose为例子，开发商表露有许多 是组屋升級，接近85％的买家是新加坡人，其他是新加坡永久居民和外国人。
这一有着566个单位的新项目由丰隆控股（HongLeongHoldings）与城市发展（CDL）联合发展，推出第一个礼拜天就卖出超出60％的单位。
