选购新建私有物业的一般步骤
支付并获得一份《房子认购协协议书

买家付款物业总购买价的5%给房地产商做为订金，并从房地产商那边获得一份《房子认购协议书.《房屋认购协议》是买家本人文档。买家不可将《房屋认购协议》分配或迁移给别人。

获得《房屋买卖合约》
房地产商在14天内向买家或买家的代表律师签发《房屋买卖合约》。
在《房屋买卖合约》的全部副本上签名并交还给房地产商
《房屋认购协议》在买家自房地产商处获得《房屋买卖合约》三周后无效.假如买家期待执行《房子认购协议书，则需在《房屋买卖合约》的全部副本上签名并在《房屋认购协议》无效前将协议书交还给房地产商.
若买家无法在《房屋认购协议》要求期内签署《房屋买卖合约》，房地产商有权利没收订金的25%，仅将剩下的75%退还给顾客。
付款买家印花税及物业购买总价的20%
买家于签署《房屋买卖合约》以后的14天内付款全部适用的买家印花税。买家还应在得到《房屋认购协议》的8周内向房地产商付款物业购买总价的20%(扣减已付款的订金)。
依据新项目竣工状况，付款物业购买总价剩下的80%
买家需按周期时间付款物业购买总价剩下的80%。付款实际规定依据新项目竣工状况而定。
注:交易价均不包括印花税、产业税、律师代理费以及他专业服务花费。

购买私有现房的一般步骤

付款订金并获得一份《房屋认购协议》
买家付款物业购买总价的1%至5%给卖家做为订金，并获得一份《房屋认购协议》。
《房屋认购协议》是买家本人文档。买家不可将从卖家处获得的《房屋认购协议》转让、分配或迁移给别人。
执行《房屋认购协议》，付款物业购买总价的10%
买家需要在接下去的14天内执行《房屋认购协议》。
买家还应付款物业购买总价的10%(扣减已付款的订金)。假如买家在14天内未执行《房屋认购协议》，该协议书将无效。卖家将没收所有已预付款的订金。
付款买家印花税
买家于执行《房屋认购协议》以后的14天内付款全部适用的买家印花税。
付款物业购买总价剩下的90%
买家需要在执行《房屋认购协议》以后的8个星期内付款物业购买总价剩下的90%，进行交易。
注：《房屋认购协议》不可转让或分配给别人。交易价均不包括印花税、产业税、律师代理费以及他专业服务花费