两小型永久性地契私房新项目求售

2个小型永久性地契私房新项目发布销售市场求售，期待吸引住寻找中小型地区的开发商。

坐落于马里士他区域KingsleyMansion开价5200万余元，坐落于丹戎加东的玫阁（RoselaneCourt）开价2300万余元。

有18个单位的KingsleyMansion坐落于文德路27号，地区面积为1万4350平方英尺。

承担售卖的房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）在榜文上说，依据2019年市区重建局，一幅住宅用地的总体建筑容积率为2.8，可修建最大36楼高建筑。

若按2.8的建筑容积率再次发展趋势，开发商不用缴纳土地增值费。若把7％的附加阳台总楼面面积和接近179万元阳台一部分土地增值费测算以内，土地价格为每平方英尺1251元。

另一方面，承担市场销售玫阁（RoselaneCourt）的房地产咨询公司莱坊（KnightFrank）说，新项目所在地区面积为1万2054平方英尺，建筑容积率为1.4.，可再次发展趋势为18个单位项目。

若包含土地增值费，2300万元开价相等于建筑容积率尺价1375元。

KingsleyMansion和玫阁招标会主题活动将分别在4月12日下午3时与4月5日下午3时截止。