同比小涨0.4％第四季私房价钱增长速度两年多来比较慢

受利率上升、上年9月底颁布的降温措施，及新私房供货降低等因素影响，2022年第四季的私房价钱增长速度是两年多来比较慢的，较上一季增长0.4％。

全年度来讲，私房价钱上年增涨8.6％，小于一年前的10.6％。

依据市区重建局星期五（1月27日）公布的2022年第四季房地产数据，上年第四季总体私房价格指数为188.6，比第三季的187.8高于0.4％。这是自2020年第二季至今最小一季度上涨幅度，那时候房价环比微升0.3％。

各种非有地私房层面，意味着中等私房的其他中央区（RCR）价格涨幅较大，上年第四季上升3.1％，高过第三季的2.8％。意味着高端私房的核心中央区（CCR）涨价0.7％，小于上一季的2.3％。意味着大众化私房的中央区以外（OCR）私房价钱反转升势，下挫2.6％，前一季升高7.5％。

总体来看，非有地私房价钱上年第四季涨0.3％，小于前一季的4.4％，全年度上涨幅度8.1％；有地私房价钱上年第四季增涨0.6％，都是小于前一季的1.6％，全年度上涨幅度9.6％。

不包含执行共管公寓楼（EC），开发商上年全年度卖出7099个单位，数量减少45.5％，是2008年国际金融危机至今最低记录。