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伦多一带三幅私房地段供招投标剖析:这一带将来供应多开发商或慎重竞价
伦多花园备售地段很有可能不会被勾出。对于伦多中路地段和伦多山路B地段估计会得到优良反映,料各吸引住四至10方人马竞投。
市区重建局在伦多(Lentor)一带发布三幅99年房契私房地段供开发商招投标,预估合共可给予1265个房屋单位。分析师强调,充分考虑这一带的将来供应不少,开发商很有可能会慎重竞价。
三幅地段挨近汤申—东海岸地铁线的伦多地铁站。之中,伦多中路(Lentor Central)和伦多山路(Lentor Hills Road)B地段是上半年度政府部门售地方案的正选地段,另一幅伦多花园(Lentor Gardens)地段是备售地段,供开发商勾出。
三幅地段紧邻已经发展综合性新项目曲水伦庭(Lentor Modern),及其2022年1月刚卖出的伦多山路A地段。
综合性分析师的估计,伦多中路最大定价会处于4亿3410万余元至4亿7760万元,较小的伦多山路B地段最大定价可处于2亿4460万余元至2亿6900万元,各等同于建筑容积率每平方英尺1000元至1100元。
这和2022年1月伦多山路A地段脱售的价格贴近。丰隆控股子公司Intrepid Investments、国浩房地产(Guoco Land)和TID Residential构成的财团那时候以近5亿8660万余元的最大定价买下来这幅地,等同于建筑容积率每平方英尺1060元。上年7月,国浩房地产以7亿8400万余元标得伦多中路另一幅地段,等同于建筑容积率每平方英尺1204元,修建综合性发展新项目曲水伦庭。
依据市建局材料,新推行的伦多中路地段总楼层总面积为43万4140平方英尺,最大可设23层,约可修建470个单位。
伦多山路B地段总楼层总面积24万4556平方英尺,低楼房区最大可设八层,中楼房区最大可设19楼,约可建265个单位。
较大的伦多花园地段总楼层总面积49万4290万平方英尺(4万5921平方米),低楼房区最大可设八层,中楼房区最大可设16楼,约可修建530个单位。
伦多花园备售地段料最近不会被勾出
伦多中路地段和伦多山路B地段的招投标主题活动将在2022年9月13日下午截至。
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