由于我国疫苗接种率高以及疫苗接种者旅游走廊（VTL）开通，业者对未来行情持谨慎乐观的态度。

新加坡国立大学房地产系和城市与地产研究院星期二（23日）联合发布第三季房地产行情指数（RESI），反映整体房地产行情的综合行情指数（Composite Sentiment Index）从今年第二季的6.7稍微放缓至6.6。

调查是以0至10来评分，衡量受访业者对市场的乐观或悲观程度；指数超过5代表市场行情乐观，低于5则表示市场行情正在恶化。

参与调查的高管当中，约93％表示建筑成本上涨会是未来六个月的潜在风险。

我国今年7月推行试点计划，开始从印度引进客工，近期还与印度、孟加拉国和其他南亚国家重开边境，但人力资源供应依然吃紧，需要更长时间来解决这个问题。

#梧槽黄金地段预购组屋进展

建屋发展局推出的11月份预购组屋销售活动，4501个单位中，梧槽黄金地段预购组屋项目的四房式组屋最多人争购，整体申购率达8.9，即每个单位吸引9组买家争购，第二次购屋者申购率更达89.3。

截至23日早上11时，共有6055名买家争购梧槽黄金地段组屋的680个四房式单位。三房式单位则没那么受欢迎，整体申购率为2.6，第二次购屋者申购率是33.8。

坐落惹兰勿刹地铁站旁的River Peaks I和River Peaks II是首个在黄金地段组屋模式下推出的预购组屋项目。

分析师认为，梧槽黄金地段预购组屋申购率未达到更高的水平，意味着政府所采取的一系列措施如津贴回收、将最低居住年限延长至10年等，有效减缓需求。

数字证明了，当局所采取的限制是足够的，如果申购率太低的话，说明限制太过严格，没有人要购买；申购率太高，则代表限制根本起不了作用。

梧槽预购组屋的申购率没有预期中高，也可能是因为不少买家选择申购加冷黄埔Kent Heights。该处距离梧槽不远；单位整体申购率达到5.7，第二次购屋者申购率为27.5。

梧槽黄金地段组屋等候时间较长、价格较高等，也影响着申购率。

梧槽黄金地段组屋三房式单位不含津贴的售价介于40万9000元至47万4000元之间，四房式单位售价则介于58万2000元至68万8000元。这个项目的等候时间长达71个月，预计2028年第二季竣工。

在非成熟市镇方面，最受欢迎的是后港两个项目的五房式单位，整体申购率达到5.3，第二次购屋者申购率为21.8。后港周边的设施都非常完善，也靠近地铁站，是因素之一。

最受欢迎的二房式灵活单位是蔡厝港的Heart of Yew Tee，共有673名买家争购68个单位，整体申购率达9.9。

唯一出现申购率低于1，即申购者少过预购组屋单位的是裕廊西Nanyang Opal的三房式单位。 这些三房式单位的首次购屋者和第二次购屋者的申购率都偏低。

咨询：+65 97440404

网站 : https://www.housesingapore.com

#有房子要出租吗 #想要买卖房子吗

#快找我帮你搞定