冠病疫情令当地房市销售量下降 ，但滨海湾地区私宅工程项目好像不受影响。

上个月 ，该地段的滨海盛景豪苑（MarinaOneResidences）出現成批出售（bulk sale）市场交易 ，来源于中国的顾客 1次买下来该工程项目共14个单位 ，总成交额大概 6000 万元左右 

此外 ，周边的珊顿云尚 （VonShenton ）也是有成批出售市场交易 ，有国外顾客共以240万元购买八个单位 。

这类市场交易提升滨海湾地区销售量 ，让顾客再特别关注滨海湾地区 。

滨海盛景豪苑坐落于滨海林荫道 ，约两年前完工 ，一共有 1042个单位 。 工程项目开发商马新企业 （M+SP teLtd）是淡马锡控投和马来西亚国库控股 （KhazanahNasional ）合资建立的联营公司 ，所以工程项目自身具备至关重要历史意义，一直以来都备受关注 。

它的市场交易也保持活跃性 ，就算在解除限制第二阶段前，该工程项目五月时有一星期 售出 13 个单位 ，在淡静销售市场中体现比较突显 。

现阶段 ，滨海盛景豪苑的卖出尺价约2283 元至2385元，一卧室单位约175 万元 。

除去 开发商背景与众不同 ，工程项目市场销售业绩非常好的另一 缘故是它的所在位置优异 ，坐落于中央商业街区 ，在之后发展的南部濒水区 （GreaterSout hernWaterfront）周边 。

有销售市场的人还指出 ，当地 TV 明星陈罗密欧购买滨海盛景豪苑单位 ，并上传相片在IG上，也给这工程项目加了一点 “名人效应 。”

附近的珊顿云尚 ，原为联合工业大厦 （UI CB uilding ），之后被开发商联合工业改造成写字楼 “珊顿道5号”（5S henton Way ）和珊顿云尚 ，约三年前竣工 。

该工程项目一共有 510个单位 ，近期销售价都高于三百万元，如它上个月卖出的一个三卧室单位 ，销售价为三百五十万元 ，等同于尺价2299元。

滨海湾私宅 “资历 ”偏浅

滨海湾至珊顿道一直以来是核心办公楼区，但做为私宅地段 ，它的“资历 ”可算相对比较浅。

比如该地段最开始的私宅工程项目滨海舫（The Sail @MarinaBay），于2008年竣工 ，屋龄仅有 十二年 。 比较之下 ，乌节路的雅茂园（Admore Par k）屋龄最少二十年 。

滨海舫是城市发展 （CDL）开发设计的工程项目 ，一共有 1111 个单位 ，在2004年 沙斯 疫情结束了没多久时发布 ，那时候发布的尺价900 元左右 ，如今则是处在 1773元至1948 元。

滨海湾金融中心 （MB FC ）里面有两个私宅工程项目 ——滨海湾居（MarinaBayResidences）和滨海湾轩（MarinaBaySuites）。 他们全是由长江实业 （Che ungKong）、香港置地 （Ho ngkon gLa nd ）和吉宝置业（KeppelLa nd ）合作开发 。

前一个于二零一零年完工 ，一共有 428个单位 ；后一个 “年轻 ”一些 ，于2014年完工 ，一共有 221个单位 。 就售价来讲 ，滨海湾居单位较小，尺价较高，像它去年年底 一个单位卖出尺价达2400 元。 滨海湾轩单位相对较大 ，尺价大致不超过 2000元，但总价高于三百万元。

沿着珊顿道也有珊顿一号 （One Shenton ）。 它也是城市发展开发的工程项目 ，于二零一一年完工 ，共341个单位 。 现阶段尺价处在 1858元至1931 元。

总体来说 ，滨海湾地区依然是以办公为主导 ，写字楼众多 ，私宅比较少。

不过 ，由于政府部门发布市区振兴计划 ，提升市区人口与活力 ，打造成居住 、工作与休闲娱乐于一处的新城区 ，及其冠病后的工作趋势趋向居家办公，住在市区内综合发展工程项目的人更有利于居家办公，滨海湾地区之后很有可能会出现越来越多私宅项目和需求 。

消息来源：联合早报