新加坡政府售地计划（GLS）下推出的伦多中路第八幅私宅地段，在招标中表现亮眼，竞标结果远超市场预期，显示该区域需求持续强劲。

根据 Urban Redevelopment Authority（URA） 于3月3日公布的数据，由 GuocoLand（国浩房地产） 联合 Hong Leong Holdings（丰隆控股） 旗下公司，以及 Intrepid Investments 与 TID Residential 组成的财团，以6亿5710万元最高出价成功夺标，折合1278 psf ppr。

这一价格不仅显著高于分析师此前预测的900–1000 psf，更刷新伦多区地价纪录，较此前由 Lentor Modern（曲水伦庭） 创下的1204 psf纪录高出约6%。

 竞标情况

本次招标共吸引5家发展商参与，竞争明显激烈：

 国浩财团：1278 psf（6.57亿）

 Frasers Property + Sekisui House：1208 psf（6.21亿）

 Kingsford Development：1130 psf（约5.81亿）

 最高与第二高出价仅差约5.7%，显示发展商对区域前景高度认可

 地段与发展潜力

该地段为99年地契，占地约15,926平方米，预计可开发：

约562个住宅单位

三栋约27层住宅楼

项目优势包括：

 邻近 Lentor MRT（汤申-东海岸线）

 可共享 Lentor Modern 商业配套

 地势开阔，多数单位享无遮挡景观

 新规划区域，整体发展统一

 市场深度解读（中介重点）

伦多虽已推出多幅地段，但市场吸收力依然强劲，原因包括：

 MRT驱动价值

 Lentor站带动整个区域发展

 新兴住宅区

 规划统一、环境优质

 发展商持续加码

 国浩已掌握区内5幅地

 成熟周期开始形成

 从“新区域”进入“成型社区”

 价格逻辑

 地价：1278 psf

 预计售价：约2500 psf 起

说明：

 定价具市场接受度

 仍有合理利润空间

 对比其他区域具竞争力