非有地住宅用地土地增值费均值上涨近13％

从星期五（9月23日）起，非有地住宅用地新土地增值费均值上涨12.9％，上涨力度明显高过在今年的3月的0.3％。

投资分析师觉得，以往六个月的集体出售活动十分活跃，推升非有地私房新土地增值费。这会影响到开发商的收益，促进它在招投标地段时更慎重。

依据新加坡土地管理局星期四公布的榜文，在118个区之中，只有两块区域非有地住宅土地增值费不会改变，其他116个区增涨6％至20％。

土地增值费替代以前由国家发展部制订的发展费。它是由开发商付给政府部门，用于弥补土地使用密度与价值提升后差价，体现了开发商新土地要求。

伴随着土地增值征费法案从8月1日起起效，土管局统一负责征收全部土地增值花费，改由它公布最新收费标准调节。

土管局在征求顶尖评估师的意见后，制订最新土地增值费，一年完成2次调节。这一轮调节的收费标准从9月23日起起效，直至来年2月28日。

这一轮非有地房屋的土地增值费上涨幅度，这是所有用地性质等级中最大的一个，都是自2018年3月至今最高一次，那时候均值上涨幅度为22.8％。

上涨幅度比较大园景路、企业路、裕廊西2道、泛岛快速公路（PIE）、克兰芝快速公路（KJE）、蔡厝港1道、蔡厝港大道、蔡厝港路、兀兰路、武吉知马路以上的、武吉巴督，及其武吉班让一带地段。