亚太市场虽变缓在我国大宗房房地产成交额首季提高21％

尽管亚太房地产开发市场在2022年首季变缓，但是新加坡甲等写字楼买卖活跃，促进大宗房房地产总成交额首季同比增加21％至23亿美元（约32亿新元），创2011年来最大首季记录。

MSCI集团旗下房地产业剖析企业Real Capital Analytics（通称RCA）公布最新报告强调，亚太区大宗房房地产市场的增长速度变缓，2022年首季总成交额下降11％至395亿美元，而在此以前五个一季度都超出400亿美元。

新加坡的成交额在亚太排行第五，前四名依次为中国、韩国、澳大利亚和日本。

若与上一年同比增加，中国下挫14％至98亿美元，日本则骤减55％至55亿美元。韩国和澳洲则各增19％和22％，达96亿美元和68亿美元。

RCA亚洲房地产业研究负责人赵捷明强调，在通货膨胀忧虑和债券利率升高的情况下，经营规模小的地区投资人已减缩在地区项目投资。“尽管全世界投资者再次向地区项目投资，但她们对所投入的市场和行业更为精心挑选。”

RCA的大宗房房地产买卖数据信息包含可产生常常收益的盈利型房地产业，包含写字楼、工业、零售、酒店、养老地产和养老院，但不包括发展趋势地区。

汇报强调，新加坡大宗房房地产买卖得到国外顾客的支撑点，包含日本、德国、香港、英国和美国。

RCA亚太房房地产研究负责人麦考利（David Green-Morgan）表明，国外资产促进当地写字楼、零售和工业行业买卖，尤其是写字楼。“新加坡甲等写字楼成交额迄今为止初次单一季度推动亚太区域，超过东京、悉尼和首尔等大城市。”

进驻率和房租提高，及其投资者的资产再次涌进，使新加坡甲等写字楼首季成交额达14亿6200美金，显着高过零售（3亿2600万美金）、酒店（2亿5200万美金）和工业（2亿3700万美金）行业财产。

当地2022年首季最显著的买卖是星狮物流商产信托（FLCT）以5亿9800万美金，脱售坐落于中央商业区的写字楼Cross Street Exchange给香港私募股权公司太盟投资集团（Pacific Alliance Group）。