新加坡建屋发展局(HDB)即将推出的转售组屋列售服务为组屋买卖提供了一个透明、可靠和可信赖的平台，极大地简化了组屋的买卖流程。

此服务旨在通过提供一个集中的在线平台，来帮助组屋屋主和潜在买家直接交流和进行交易。

主要特点与服务流程

服务透明性和便利性

屋主可在HDB公寓门户网站上登录，使用Singpass进行身份验证后，张贴售屋广告。

买家可根据地区、组屋种类及剩余屋契长度等筛选条件搜索适合的房源。

高度个性化的搜索功能

买家可以输入种族和国籍信息，根据种族融合政策和永久居民配额制度的限制，搜索他们能购买的组屋。

系统还会显示与预购组屋(BTO)和剩余组屋(SBF)的信息，方便买家进行比较。

综合的财务工具

平台提供自动的个人付款计划，根据买家的HFE通知书资料计算可能的购屋津贴和建屋局贷款额。

提供销售收益计算器和查看过去两年的转售组屋价格服务，帮助用户评估投资回报。

增强的用户管理功能

卖家可以管理广告详情，响应买家的观看预约请求，指定和移除销售人员。

通过比较过去6个月内相同公寓类型的交易价格，卖家能更准确地设置合适的上市价格。

预计影响

这项服务预计将显著提高组屋转售市场的效率和透明度，使买卖双方能更直接、更便捷地进行交易，同时也增强了市场的整体信任度。此外，此服务还将促进市场价格的合理化，因为所有交易信息都将公开透明。

未来展望

HDB转售组屋列售服务的试运行将于5月13日星期一开始，建屋局将邀请符合资格的卖家和房地产经纪体验并熟悉这一新平台。通过这个服务，HDB希望建立一个更加有效和用户友好的组屋转售市场。

这项创新服务标志着新加坡组屋市场向更现代化、更用户中心化的方向迈进，未来可能会进一步扩展到其他类型的房地产交易中。