2023 年 8 月总共推出了 492 个新销售单元，而 2022 年 8 月推出了 134 个单元。8 月份总共售出了 394 个新销售单元（不包括行政公寓 (EC)）。

相比之下，2023年1月至8月销售的新销售单位数量仅比2022年同期减少5.8%，表明新销售需求强劲。地理位置优越的项目继续吸引着购房者的需求。

但值得注意的是，面对近几个月推出的项目数量增加，出现了“买家疲劳”的迹象。 2023 年前 8 个月推出的新销售单位数量与去年同期相比增加了一倍多（117.6%）。

2023 年 7 月至 8 月期间，开发商总共推出了 8 个私人新售项目和 1 个 EC 项目，全岛总计超过 3,000 个单位。除此之外，到 2023 年底还将有约 13 个项目启动。

每个细分市场中最畅销的三个项目是 CCR 的 Orchard Sophia（已售出 24 个单位）、RCR 的 Grand Dunman（已售出 26 个单位）以及 OCR 的 EC、Altura（已售出 225 个单位）。

EC 仍然是一个亮点

Altura 是 2023 年唯一推出的 EC，一经推出就售出了 70% 以上的销量。武吉巴督最后推出的 EC 是 2001 年推出的 The Dew。剩余的未售出单位将于 9 月 16 日向第二次申请者开放。

尽管价格较高，但对 EC 的需求仍保持弹性，这意味着推出周末期间的购买率强劲。 2022 年推出的 Copen Grand 和 Tenet 已全部售出，预计今年剩余时间内不会推出其他 EC。

受八月份两个项目启动的支持，OCR 新销售交易量上升

除 EC 外，四个新销售项目中有两个是在 OCR 中推出的。 8月份OCR新增销售交易占比升至48.7%。

尽管外国买家的比例在 2023 年 8 月增加了 4%，但新加坡买家仍占据交易量的 80% 以上。

豪宅市场

在利率上升的情况下，售价 500 万新元及以上的新房成交 11 笔。最重要的是，更多的外国买家受到自 2023 年 4 月以来征收的更高 ABSD 税率的进一步影响，目前也远离豪华住宅房地产领域。

2023 年剩余时间项目启动

预计从2023年9月至年底，全岛约有13个项目总计约3,650个单位推出，为买家提供更多新选择。即将推出的拥有 400 多个单位的主要项目包括 Marina View Residences (CCR)、Hillock Green (OCR) 和 Sora (OCR)。

本⽂档中包含的信息仅作⼀般参考之⽤，与特定的投资⽬标，财务状况以及任何接收⽅的特定需求⽆关。本报告由ERA房地产⽹络私⼈有限公司（“ ERA”）的研究与咨询部门编写。

本⽂档（“信息”）中包含的信息，观点或意见是从ERA认为可靠的来源获得或衍⽣的。 但是，ERA对于此类来源或信息的准确性或完整性不承担任何责任，也不作任何陈述，对于因全部或部分使⽤或依赖信息⽽造成的任何损失或损害， ERA不承担任何责任。 ERA及其关连⼈⼠可能会发表其他报告，表达与信息不同的观点，ERA及其关连⼈⼠的所有报告中表达的所有观点如有变更，恕不另⾏通知。 ERA保留随时（包括在本出版物中发布之前）对信息采取⾏动或使⽤信息的权利。

接受者不应将本⽂件的内容视为与法律，税收或投资事项有关的建议。建议有兴趣进⼀步追求本⽂中包含的内容的个⼈ 或当事⽅对信息以及此类个⼈或当事⽅认为在这种情况下相关或适当的其他信息进⾏独⽴的调查和验证。