**松林小区B地段**

**政府土地销售（GLS）地段招标开放**

URA于2023年8月15日启动了松林小区B地段的政府土地销售（GLS）招标。

该地块位于中央区（RCR）的其余地区，用途为住宅。该地点的总建筑面积为52,583平方米，开发完成后可容纳565个单位。

**以相邻地段为基准**

松林小区B地段毗邻松林小区A地段，现在坐落着松树山。该地块于2022年6月被UOL集团和新加坡土地集团中标。这个联合企业以6.715亿新元的最高出价中标，相当于每平方英尺每地皮比率（psf ppr）的1,318元。松岩轩于2023年7月正式推出，总共150个单位，其中28.8％在推出周末售出，平均价格为每平方英尺2,460元。

开发商将以松林小区A地段为参考，确定当前地段的出价。鉴于Pinetree Hill的现有新供应以及URA对楼面面积协调的新规定对开发项目中可销售面积的影响，开发商可能会尝试在松林小区B地段上提出较低的出价。

**周边复兴的催化剂**

松林小区B地段的周边地区拥有一系列公寓，已经达到了35-45年的标准，使它们成为可行的集体出售重建候选者。一些例子包括Pandan Valley（1978年竣工），Ridgewood（1981年竣工），Village Tower（1983年竣工），Beaverton Court（1984年竣工）和Fontana Heights（1985年竣工）。它们的年龄和该地区对现代住房的不断增加的需求可能会引起居民在重建目的下探讨集体销售的潜在兴趣。在距离该地点2公里范围内，有多达20个建于2000年之前的公寓。

预计于2032年推出的跨岛线（CRL）马裕站 Cross Island Line (CRL) Maju station,还有望显着改变周边地区。新站提供的改善连接性和增强的可达性预计将为该地区注入新的活力，使其成为越来越受居民和开发商青睐的位置。马裕站可能会进一步增强松林小区的集体销售活动。

**来自附近金文泰镇的组屋升级者**

金文泰是最靠近松林小区B地段的HDB镇，并且多年来已经有越来越多的百万组屋。 松林小区B地段的新开发项目有可能从金文泰镇的组屋升级者中产生溢出效应，同时吸引首次购房者。

图表：金文泰镇的百万组屋

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