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新加坡私房和组屋房租2022年可提高8%至10%



出租单位虽骤减4月组屋与私房房租再次飙升

市场可供租赁的公寓楼比较严重紧缺,4月份出租的私房单位环比骤减21%至3551个,为2020年5月至今至少,私房房租则持续16个月上升,环比升高2.3%。

投资分析师预估,建筑行业供应链管理遭受影响导致租用市场的房子供货延迟,再加上边境重开推动大量外籍人士前来学生就业和进修,私房房租2022年预估可提高8%至12%。

房地产网站99.co和SRX昨日(5月11日)公布的4月份预计资料显示,意味着高端私房的核心中央区(CCR)房租上升3.1%,上涨幅度较大。其他中央区(RCR)的中等私房和中央区以外(OCR)的大众化私房房租各自涨1.8%和2.1%。

与上一年同比增加,总体私房房租增涨15.1%。高端私房、中等私房和大众化私房各自增涨14%、14.4%和16.5%。

上月一共有3551个私房单位出租,比前一个月的4497个单位少21%,比同期相比则降低28.9%,也比4月份租赁量的五年均值低23.2%。要求最大的仍是大众化私房,租赁单位占总量的38.1%,然后是中等私房和高端私房,各自占32%和29.9%

4月的私房和组屋的租赁总数同时降至2020年5月至今最低标准。那时候低成交量是遭受新冠疫情阻隔对策的影响。再次开放新马边界是造成二者租赁总数降低的首要缘故。以前受新冠疫情影响,在当地运行的马国职工不能每天来回两个地方,现如今她们会慎重考虑住宅分配。

——ERA产业研究咨询部主管麦俊荣

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣发觉,4月的私房和组屋的租赁总数同时降至2020年5月至今最低标准。那时候低成交量是遭受新冠疫情阻隔对策的影响。

他觉得,再次开放新马边界是造成二者租赁总数降低的首要缘故。以前受新冠疫情影响,在当地运行的马国职工不能每天来回两个地方,现如今她们会慎重考虑住宅分配。但是,边境的开放与此同时也会吸引住其他国家的人迁居当地,弥补马国租赁户离去的缺口。麦俊荣可能私房和组屋房租2022年可提高8%至10%。

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