新加坡政府在2021 年下半年的政府售地计划包括四幅正选名单和九幅备选名单地段。 

这些地块可提供约 6,860 个私人住宅单位、90,000 平方米的商业总建筑面积空间 (GFA) 和 530 间酒店客房

在四幅正选地段当中，包括一幅是执行共管公寓（EC）地段，一共可建造2000个私宅单位。（包括375个执行共管公寓 EC单位）。 此外，备选名单包括六幅私人住宅用地（其中包括一幅执行共管公寓EC用地）、两幅白色地段和一幅酒店用地。 这些地块可提供约 4,860 个私人住宅单位（包括 700 个执行共管公寓 EC 单位）、90,000 平方米的商业空间和 530 间酒店客房。

文告也指出政府会继续密切监察经济及楼市状况，并在有需要时调整未来政府售地计划 GLS 的供应。

资料来源 URA网站，详情可下载链接 :PDF

私人房屋供应

政府在2021年下半年政府售地计划 GLS中仔细校准了私人住房的供应，并考虑了几个因素。

在需求强劲的情况下，私人住宅单位的未售出库存在过去一年有所下降。 尽管如此，尽管经济正在从 2020 年的衰退中复苏，但由于全球和当地持续的 COVID-19 形势，经济和劳动力市场状况仍存在不确定性。 总的来说，政府已决定将正选名单上的私人房屋供应量从 2021 年上半年 GLS 计划的 1,605 套适度增加至 2021 年下半年政府售地计划 GLS 的 2,000 套。 备选名单上的供应也为新加坡开发商提供了一个很好的选择地棃令段来开发。

商业空间供应

位于 兀兰2道 ( Woodlands Avenue 2 ) 的白色地段 ( White site ) 地块用于多用途开发，将从 2021年上半年备选名单转移到 2021年下半年备选名单。 如果有需求，该地块将为开发商提供开发更多办公和零售空间的机会。

酒店客房供应

2021年下半年备选名单包括从 2021年上半年 备选名单转移的 里巴巴利路 ( River Valley Road ) 地块。 如果有需求，该地块将为开发商提供额外的酒店客房供应机会。

滨海景（Marina View）的白色地段

滨海景（Marina View）的白色地段在 2021年上半年 GLS 计划的备选名单上。 该地块可提供约 905 个私人住宅单元、2,000 平方米的商业空间建筑面积和 540 间酒店客房。 市区重建局 (URA) 收到了发展商承诺以最低 15亿零800万元的价格投标申请，市区重建局已经接受发展商的申请将于2021年6月28日以公开招标方式发售该用地。

优越的地理位置

占地 0.8 公顷的场地地理位置优越，位于新加坡首屈一指的金融和商业区滨海湾地区。 它靠近著名的开发项目，如亚洲广场 ( Asia Square ) 和滨海盛景 ( Marina One )，使其成为独特的混合用途开发项目的有吸引力的位置。

未来的发展也将提供城市生活机会，增强该地区的活力。

独特的多用途开发机会

该地块预计将开发为高品质的住宅和酒店开发项目，提供滨海湾的绝佳景观。 开发项目内允许加入其它用途，如零售、餐饮和娱乐，将增加该地区便利设施的多样性。

高效连接性 

由于现有的滨海湾地铁站 ( Marina Bay MRT )和市中心地铁站 ( Downtown MRT  )以及即将建成的珊顿道、汤申-东海岸线地铁站 ( Shenton Way Thomson-East Coast Line MRT ) 近在咫尺，未来的开发项目将方便前往全岛铁路网络。 距滨海湾金沙综合娱乐域 ( Marina Bay Sands )和滨海湾金融中心 ( Marina Bay Financial Center )的会议和酒店也不远。

图片来源 URA