本地即将迎来新的品牌公寓项目，位于纽顿的铂尔曼阁（Pullman Residences）将于12日开盘，预料这类结合酒店服务的私宅项目将再度引起买家兴趣。

这个新项目位于杜尼安路（Dunearn Road），属于永久地契，楼高30层，共有340个单位，包括一卧房至四卧房单位。铂尔曼阁的销售从每平方英尺2800元起跳，一卧房和二卧房单位售价分别从133万元和187万元起跳。

所谓品牌公寓（branded residences），指的是融合酒店设施与住宅、会所多功能于一体的住宅单位，并由知名的星级酒店管理的豪华住宅。

铂尔曼阁是本地以至亚洲首个获铂尔曼酒店授权的品牌公寓，一大特点就是设有铂尔曼酒店水平的礼宾、门房和俱乐部会所大使等酒店式服务。它也提供如打理住家、安排旅游行程、预约私人健身指导员，甚至上门送早餐等服务。

此外，该公寓住户也可获得铂尔曼母公司雅高集团（Accor）的白金会员卡，在雅高集团旗下酒店享有提早入住、延迟退房和免费房间升级等优待。

铂尔曼阁的发展商为益民林发展（EL Development），它在去年2月标得新电信位于禧街（Hill Street）的地段，建造铂尔曼酒店。 

益民林发展董事经理林有顺接受《联合早报》访问时说，公司标得禧街地段后，在4月透过集体出售方式标得杜尼安花园（Dunearn Gardens）地段。当他思索如何打造这幅地段项目时，灵机一动，想到可以跟铂尔曼合作，发展一个结合五星级酒店元素的高档私宅项目。

林有顺坦言，益民林发展向来不以高档私宅发展商著称，之前发展项目如河景苑（Parc Riviera）和雅韵轩（Symphony Suites），都是位于市区外的大众化私宅项目。

“因此，通过引入铂尔曼品牌，我们可确保铂尔曼阁的高品质，同时也能跟纽顿一带许多高档私宅项目区分开来，让我们的项目更显得与众不同。”

根据利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）的品牌公寓报告，目前全球约有406个品牌公寓项目，三成位于亚洲地区。亚洲市场有扩大趋势，过去两年泰国、马来西亚、印度尼西亚和菲律宾等地都有新品牌公寓推出。

反观新加坡，至今只有丽嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）、瑞吉居（St Regis Residences）、W新加坡升涛湾公寓（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）等寥寥几个项目，它们都是2013年和更早前推出。

谈起本地品牌公寓项目稀少，林有顺指出，这类项目选址相当苛刻，一般位于市区核心位置，发展商较难取得这类优质地段。另外，星级酒店注重品牌形象，不轻易把品牌授权给发展商。益民林发展是刚好跟铂尔曼酒店有合作机会，才促成铂尔曼阁这个项目。

铂尔曼阁约两周前开放示范单位供买家参观，至今吸引超过1000人到场参观。

消息来源 ：联合早报网