新加坡私宅转售市场持续回暖，价格与成交量同步上升，显示买家信心逐步恢复。

根据 99.co 与 SRX Property 于3月27日发布的最新预估数据，2026年2月非有地私宅整体转售价环比上涨1.4%，涨幅高于1月的0.6%，并已连续三个月上升。

成交方面，2月共有约954个单位完成转售，环比大幅增长17.5%。尽管同比去年2月下滑6.2%，但仍高于过去五年同期平均水平6.7%，反映市场逐步回暖。

 区域表现方面：

其他中央区（RCR）：上涨 2.8%（表现最强）

中央区以外（OCR）：上涨 1.5%

核心中央区（CCR）：上涨 0.5%

从交易分布来看：

OCR 占 50.2%（主力市场）

RCR 占 29.2%

CCR 占 20.6%

整体来看，在年初相对谨慎的开局后，市场逐渐恢复活跃，买家入市意愿更加明确，推动成交量明显回升。

 高价成交与投资回报：

全市场最高成交：1630万元（Leedon Residence）

RCR最高：600万元（Regency Suites）

OCR最高：约458万元（Botannia）

此外，2月私宅转售的中位资本收益达42万2000元，环比增加约4万7000元，显示持有物业仍具良好增值潜力。