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政府工业售地计划首次保留现有厂房,推动环保减碳



新加坡政府工业售地计划(IGLS)首次保留出售地段上的现有厂房,并规定发展商必须将其活化再用,以此推动环保减碳。

如果加冷大道的这块地成功重新发展,周围组屋区的居民将会有一个新的休闲地点来购物和用餐。

地段详情:

位置: 加冷大道和阿裕尼路的交界处

面积: 4.41公顷,相当于约六个足球场

用途: 可兴建食品制造业厂房

现有建筑: 1980年代建造的三层楼高陈列室排屋厂房,共有八个单位

裕廊集团负责这幅地段的销售工作。根据本次售地计划的规定,这座厂房的一楼空间指定为零售业用途,可包括餐饮业务。保留厂房的至少1000平方米楼面须用于零售业;整幅地段,包括新建厂房,总共须有至少3500平方米楼面用于零售业,面积相当于约35个四房式组屋单位。



环保效益:

活化再用厂房预料能减少至少5000公吨的碳排放量,相当于1000辆汽车在公路上行驶一年的碳排放量。发展商必须保留厂房的外观,包括屋顶、山形外墙、窗户、二楼和三楼的百叶窗,以及遮阳板等。在保留一楼空间格局用于零售业用途的同时,发展商可按照实际需求改动二楼和三楼的格局,例如将二楼和三楼打通,变成一个有高天花板的空间。

未来展望:

裕廊集团指出,永续发展的重要性在本地已获得认同,实业家普遍接受活化再用的做法,甚至已经形成需求。裕廊集团认为,现在是时候与私人企业合作,开拓更多工业建筑物活化再用的可能性,推动这方面的发展。

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