分析师指出，新加坡中央区有较多外国买家。

新一轮房地产降温措施生效后，外国买家的额外买方印花税（ABSD）从30％调高至60％，导致他们购买的转售单位减少，因此中央区私宅转售价下滑并不意外。根据新加坡国立大学房地产与城市研究院发布的房地产价格指数预估数据，5月份非有地私宅整体转售价格指数与前一个月持平，但中央区私宅转售价环比下跌0.8％，而非中央区上涨0.4％。在转售市场上，外国买家购买的非有地私宅单位环比下降16.7％，少于前一个月的跌幅，而新加坡永久居民购买数量环比增长13.7％，逆转了前一个月的下跌趋势。