在我国非有地私房转售价增长速度加速，1月份转售价环比上升0.7％，高过前一个月的0.5％。

依据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）昨日发布的1月份房地产价格指数（NUSSRPI）预计数据信息，总体转售价格指数提升0.7％至165.8，持续15个月上升。

投资分析师强调，转售私房买家一般上是购房来源于住，关键对于项目投资型买家的房地产降温措施，并不危害到这一行业市场的买气。除此之外，转售私房价比新私宅来的低，这类买家的预算依然合乎缩紧后的偿债比率（TDSR）。

全新预计统计显示，各个区私房转售价中，小型公寓转售价上涨幅度较大，环比上升1.2％。中央区私房转售价格指数（不包括小型公寓）增涨0.9％，非中央区转售价则升高0.4％。

此外，IREUS上调上年12月份的数据信息，转售价从本来预计增涨0.4％，提高至升高0.5％。调整后的中央区价钱下降力度变小，从本来预计下挫0.7％降至0.4％。非中央区和小型公寓价钱同预计一致，各自提高1.1％及萎缩0.1％。

政府在这里一轮降温措施对额外买家印花税（ABSD）、总偿债比率（TDSR），及其借款与估值比率（LTV）作出调节。之中，总偿债比率的顶限缩紧，每个月借款偿债率从不能超出收益的60％，缩紧至收益的55％。

ERA产业发展咨询中心负责人麦俊荣觉得，转售私房销售市场对政府组屋提升者有一定诱惑力，由于他们可以卖出手里的组屋旁迅速搬入去住，无须缴纳昂贵的ABSD，或像买新私房新项目那般等候工程项目完毕。

除此之外，一些刚成为永久居民的买家挑选不租房子，而偏向选购二手私房单位，为私房转售销售市场给予支撑点。