政府部门上年12月发布房地产业降温措施，是由于房市有显著的升高势态，房子价格领先于销售市场基本面，住宅可压力性的风险性越来越大。

文化、社区及青年部长兼律政部第二部长唐振辉今日（2月9日）在新加坡产业发展商公会（REDAS）新春活动上开幕词时，注重火爆房市存有着极大潜在性风险性，特别是在当今冠疫情再次给销售市场产生很多不确定性。

他说道：“我们从住宅要求和供应两层面下手发布措施，致力于稳定房地产业，保证住宅的可压力性。这种措施发布的时间点和危害范畴，是对销售市场开展好多个季度紧密观查，细心考量后的結果。”

从2020年第一季至上年12月，当地私房涨价约9%。除此之外，组屋转卖单位价钱在经历了六年下挫后，也大幅度增涨，上涨幅度约15%。

唐振辉说：“尽管房价收入比依然小于厉史平均，但有显著升高势态。就算应对肺炎疫情，在低费率自然环境下，私房和组屋转卖销售市场交易额也一直很高。有鉴于此，政府部门选择下手稳定销售市场。”

他表明，政府部门将再次紧密留意本地房市，以推动房地产业可持续发展。

政府部门是在上年12月15日深更半夜公布新一轮降温措施，将选购住房房地产业的附加买方印花税（ABSD）提高5至15个点。除此之外，它也缩紧总偿还债务比例（TDSR）顶限和降低建屋发展局组屋住房贷款的借款与估价比例（Loan-to-Valuation，通称LTV）。

此外，政府部门公布将给予大量私房和预订组屋，包含下来2年将组屋供应提升35％至每一年2万3000个单位，同时进行从供应和要求下手保持房子价格和销售市场稳定。