最新项目少及新地铁口基本建设有助支撑加东区私房价钱

私房众多的加东区是许多投资人的优选买房位置，虽然政府增加房地产业降温幅度，但区域内新私房新项目稀缺及其新地铁口的基本建设，有利于支撑区域内私房价钱。

加东是很多老一辈人记忆里的繁华区，区域内住房以私房为主导，并且有多家高品质学校，以致于区域内私房甚为火热。

政府发布坐落于惹兰登布树（JalanTembusu）新私房地区得到销售市场热情反映，吸引住八方竞投。该地区上一个月完毕竞投主题活动，开发商城市发展（CDL）给出最大竞投价7亿6800万余元，等同于建筑容积率每平方英尺1302元。

投资分析师预估新项目市场价会处于每平方英尺2300元至2400元中间。区域内转卖私房价钱坚信会以这种价钱作为市场价指标值。

于2010年完工的永久性房契新项目OneAmber，近期的转市场价已贴近这一价格。在上年12月，2个中楼单位各自以308万余元和近192万元转让，尺价为1908元和2000元。

OneAmber坐落于安珀花园（AmberGardens），有562个单位，间距加拿大国际学校约10分鐘走路路途，前去修建中的丹戎加东地铁站和马林百列地铁站则必须大概15分鐘。

该新项目周边的中小型公寓楼包含TheEsta和TheShoreResidences，这两个新项目近期的转市场价与OneAmber相差不远。

大概14年屋龄的TheEsta，上年有19个单位转让，尺价处于1683元至1908元。该新项目有400个单位，处在永久性房契地区。

较挨近马林百列地铁站的TheShoreResidences更加火热，上年有30个单位交易量，尺价处于1476元至1847元。

这一工程是较少见的103年房契公寓楼，房契从2009年逐渐。新项目由远东机构（FarEastOrganization）发展，有408个单位，于2013年竣工。

上年当地总体私房价格行情上升10.6％，该新项目也是这一涨幅的受益者，转市场价显著增涨。2020年有18个单位转让，尺价处于1456元至1679元，比上年低了大概1.4％至10％。

私房要求增涨也带旺惹兰登布树地区周边的海雅阁（HaigCourt）和OlaResidences，这两个新项目各自在上年售出八个单位和五个单位，好于去年的六个单位和2个单位。

海雅阁仅有360个单位，屋龄大概18年，与惹兰登布树地区紧邻。这一永久性房契新项目的较大优点便是挨近丹戎加东中学和丹戎加东女子中学，因此该宿舍是很多父母的优选。

尽管新降温对策抑止房屋要求，买卖价室内空间很有可能被缩小，但预估在2024年竣工的加丹戎加东地铁站和马林百列地铁站，料能提升区域内私房价钱。