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政府星期三推出下半年政府售地计划,增加地段供应和降温措施相辅相成,包括执行共管公寓在内,市场上潜在的私宅总供应量将增加到6万3500个单位,可满足市场坚韧的需求。政府连续六次增加新私宅地段供应来应付市场需求,今年下半年的政府售地计划正选名单地段可建造的单位比上半年多出26%。全年总供应量因此增至9250个单位,创10年新高。分析师认为,私宅地段供应增加可缩短买家等待时间并维持供需平衡,有助于缓解房价涨势。
青麓尚居以及另一个备受追捧的项目双悦园(The Continuum),成为了5月销量冠亚军,共卖出的单位超过当月总成交量的七成。这两个项目的成功销售在新一轮降温措施实施后的首个月引起了市场的广泛关注。
柏皓 Park Nova计划于2024年竣工,而 铂尔曼阁 Pullman Residences Newton计划于晚些时候竣工。这些项目都位于新加坡的黄金地段,备受关注。随着这些项目的竣工,我们可以期待更多的变化和新闻。
摘要: 荷兰路上的芝里达购物中心以8500万元的指示价通过买家出价的方式求售。购物中心由DFI零售集团拥有和运营,面积约4万6616平方英尺,规划为商用与住宅用途。DFI希望通过回租安排脱售房地产,买家出价的截止日期为7月18日。
新加坡办公空间装潢费用在亚细安地区位居首位,平均每平方英尺约为134美元(约178新元),这一数据反映了通货膨胀持续、人力市场紧缩以及供应链受阻等因素对本地企业的影响。一项由高纬环球(Cushman & Wakefield)进行的调查涵盖了亚太地区32座城市的装潢费用,其中包括家具、机械与电线工程、装修工程、音响影视与资讯科技设备以及其他费用。
依据高级法院在星期五(5月26日)发布的判词,法官郭民力觉得,抵制集出售的六名业主,没办法证明春景花园集售委员会在确定集售价格与各个单位的收益计算方法时不守信用。这种并没有签定集售协议的业主觉得,集售价格与各个单位的收益计算方法不科学,同时向分层地契局明确提出抵制。
虽然全世界超高净值人员(ultra-high-net-worthindividuals,通称UHNWI)人数上年降低38%,新加坡超高净值人口数量上年仍提升69%至4498人,去年为4206人。与此同时,全世界超高净值人口数量将会增加285%至接近74万4000人,明显多于2022年的57万9625人,但增长幅度明显比以前五年迟缓。
武吉知马新项目第一个礼拜天招来约5800人浏览新一轮房地产业降温措施阻止不了看房子风潮,武吉知马第一个综合性发展项目青麓尚居(The Reserve Residences)的销售展厅在开放浏览的第一个礼拜天吸引住约5800人看房子。
政府部门并不预估近期的额外买方印花税(ABSD)修定,会让商业房地产销售市场产生不利影响。国家发展部长李智陞星期三(5月10日)书面回复多位立法委员提出问题时表示:“住房与商业房地产市场推动力是不一样的,商业房地产的需要通常是由商业考虑推动,商业房产交易其价值一般比住房房地产业高出很多。”
伴随着政府部门在新一轮房地产业降温措施中调高私宅额外买方印花税(ABSD),以抑止外国顾客及投资投资房产主题活动,投资分析师预估会越来越多资金净流入分层次房契办公室空间。坐落于丝丝街148号的宝瑞大厦楼高20层,预估2026年完工,分层次房契办公室空间占有15层,总面积达19万平方英尺。
加东购物中心第三度集售预兆价6亿3800万余元历史悠久加东购物中心(Katong Shopping Centre)再度发布销售市场集体出售,标示价格6亿3800万余元。若按3223倍容积率计算,它地价等同于每平方英尺2277元。
在今年的第一个政府部门售地招标结果反映冷漠,伦多花园(Lentor Gardens)地区只接到一方招投标,竞价为4亿8680万余元,是伦多区迄今最低竞投价。市区重建局星期二(4月4日)发榜文公布,上年10月31日发布供竞投的99年地契伦多花园地区,只吸引国浩房地产(Guoco Land)和丰隆控股(Hong Leong Holdings)联合以建筑容积率每平方英尺价985元竞投,变成唯一的招标方。
本地私房转市场价2月回弹力成交量同比增503%co和新加坡房地产业联合交易平台SRX星期二(3月28日)公布的预计资料显示,本地非有地私房转市场价2月超跌反弹转涨,总体上升14%,成交量环比增加503%至756个单位。
本地新私宅销售量持续2个月升高,2月份卖出的新私宅环比增加99%至432个单位,超过在同一个月发布的全新私宅总数。若包含执行共管公寓楼,2月的全新私宅销售量同比下跌181%至470个单位,同比下降149%。
新加坡经济发展局强调,新规将支持投资者为本地金融体制投入更多资产,并且为新加坡人带来更多就业机会,包含金融业、税收与法律专业人员及其股权投资基金相关的工作。经发局强调,新规将支持投资者为本地金融体制投入更多资产,并且为新加坡人带来更多就业机会,包含金融业、税收与法律专业人员及其股权投资基金相关的工作。
1月新私房销售量创高些景乐苑登第一销售量第二名是淡滨尼的执行共管公寓楼(EC)新项目景丽轩(Tenet),它和景乐苑一样坐落于中央区以外。坐落于第九区黄金地段经禧区域永久性房契奢华新项目康邻豪庭(Klimt Cairnhill)以17个单位的销售量排到第四,中位值尺价格3784元。
依据人力资源顾问公司ECA国际(ECAI nternational)星期三(2月8日)公布最新发布的“地点定级”(location ratings)调查报告,排名第二和第三是指日本东京和新西兰惠灵顿。日本大阪、横滨、澳大利亚阿德莱德、布里斯班和新西兰奥克兰一样排名第四。
除开休闲娱乐服务业比较发达,瑞雅嘉苑周边的教育资源相当丰富 这类奢侈便是新加坡河畔高端私人公寓瑞雅嘉苑(Rivière)的日常。瑞雅嘉苑位于优异之势,四通八达的公共交通网络无缝连接新加坡各隅。公寓楼并没有楼房顶层企业,而是房顶设定空中别墅、蹦蹦床、温泉水疗、炭火烤肉就餐区、阅读角等休闲设施,为居民打造出高品质河畔慢节奏生活。
丹戎巴葛两商业楼集售保留价216亿元丹戎巴葛(Tanjong Pagar)两栋商业楼发布销售市场集体出售,保留价为2亿1600万余元。博纳产业(Propnex)星期三(1月18日)发榜文强调,假如顾客需在这一地区开发写字楼新项目,2亿1600万元保留价,等同于建筑容积率每平方英尺约2602元,包含5410万元土地增值费(land betterment charge)。
房贷利息飙升再加上缺乏工程项目发布,在我国11月新私房销售量持续走低,同比大幅降低451%至445个单位,创2020年4月至今的最低。登丰嘉园由城市发展(CDL)和MCL地产(MCLLand)深化合作,一共有639个单位,上个月中位值尺价为1323元。
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