新加坡房产房价信息

- 2017-10-25 -

  新加坡房产房价信息。上涨近10%,上半年当地奢侈品市场似乎已回暖迹象,不仅价格反弹近10%,销售也强劲。根据世邦魏理仕,昨天的奢侈品市场报告指出,高档公寓的价格从去年年底的2700元的平均尺价,在今年上半年上涨250元,或9.2%至2950元。

  报告还显示,今年上半年共售出131套豪华公寓,相当于去年售出的76%套豪华公寓。

  豪华公寓是指总价值500万元以上的住宅项目。

  豪宅市场的强劲销售,主要来自开发商的创意销售,比如,除了价格调整外,一些开发商正在为竣工的房屋项目提供延期付款计划。

  在豪宅上半年,销售最好的项目为乌节路区域高档公寓项目阿德莫尔三。

  虽然该项目早在第四季度已经完成,但到今年3月底才售出七台。

  为了避免税务罚款,发展会德丰(会德丰地产)行业在四月推出了“ABSD一揽子援助计划”,让购房者享受15%的现金折扣,使每平方英尺的价格由3200元下降到3700元

  销售策略制定,推动阿德莫尔三到今年上半年销售34台。

  在其他高档公寓项目上半年销售还包括同时Leedon住宅(售出11辆),和靖远(古德伍德住宅,售出六台和梅花(格拉梅西公园,家庭出售四单位)。

  今年的销售最昂贵的公寓从Kingsford高地上半年(努维尔阿德),项目单位为2100万元或4006元规模的价格出售。

  斯嘉丽是去年的高峰,“王”有一个双顶级单位,以5100万元的价格出售的创始人之一阿里巴巴太阳通榆。

  基于今年下半年新奢侈品项目的缺乏,CB Richard Ellis认为豪华房销售可能会放缓一点。但也有人说:“从上半年豪华公寓的销售表现来看,今年的豪宅市场表现应该比去年好。”。

  也有人认为,因为不多的奢侈品,预计房价应该是稳定的。

  在住宅区,CB李察埃利斯的报告显示,今年上半年,共有11个优质别墅(GCB)出售,交易额达2亿9836万元。

  相比之下,去年下半年共有18家优质别墅售出,总成交额为3亿7718万元。

  优质别墅价格小幅下跌了2.5%英尺,年底均价为1352元,今年上半年跌至1318元。

  对于别墅质量下降的趋势,CB Wei Shi认为,下半年的交易活动应该更为活跃,下半年预计将卖出高质量的外国住房,高达25至30。


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