新加坡房地产数据中心

- 2017-09-07 -

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  新加坡房地产在该DC的房地产投资信托基金,一个数据中心,在意大利、米兰买了一个数据中心,在3730万欧元(约合5730万美元),在意大利的第一个投资。

  新加坡房地产这些资产由三个相互连接的四层楼组成,面积12万8791平方英尺,总面积约16万5389平方英尺,距米兰市中心约八公里。


  声明指出,数据中心的租户已经全部出租,是世界上最大的电信公司之一。租约于今年一月签订,租期为12年。租约包括年度租金增加协议,租约期满后可再延长六年。租赁还属于双重双净租赁,承租人将承担经营成本和资本支出的机电设备。

  新加坡房地产预计收购信托单位值可分配收入(DPU),还通过加强地理多样化流动稳定性的信托基金,将信托投资组合的加权平均租赁期限从8.7年延长至9.3年,还增加了信任基础租赁(主租赁资产的比例)。

  新加坡房地产的一位发言人说,米兰是米兰互联网交易中心的所在地,与欧洲其他市场也有良好的关系。它是一个新兴的区域信息和通讯中心。市场研究公司BroadGroup的数据显示,数据中心的意大利市场的需求增长超过供给增长。从2016到2020,数据中心需求的年增长率将达到15%。

  这笔贷款来自贷款,预计将在今年第三季度完成。交易完成后,信托的综合杠杆率将由29.1%提高到32.5%左右,总资产组合将增至11亿3000万元。

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