新加坡置业售市场稳定的数量增加

- 2017-09-06 -

  新加坡置业售市场稳定的数量增加。第二季度本地房地产估值,组屋转售价格的波动,为连续三个季度,房地产分析人士指出,这表明在转售市场的影响下,降温措施已经稳定,购房者预期下推的方法,组屋转售量。

  住房发展局预测昨天公布的数据显示,组屋转售价格在第二季度略有上升,同比微升0.1%与第一季度相比。这是组屋转售价格的再次上涨,在今年第一季度下降后。

  新加坡置业的价格从第三季度的2013个季度下降到九季度,直到去年第四季度才下降。但今年第一季度,价格再次下跌了0.1%,现在又回升到半年前。

  分析人士普遍认为,集团房屋销售价格从去年第四季度以来连续三个季度波动,仅为0.1%,表明市场已经达到了新的平衡阶段。预计买家将等待价格下跌。随着转售价格稳定,成交量将上升,”他说。之前的买家现在应该明白,价格不会大大降低。

  展望下半年,他认为政府暂时不会调整现有的冷却措施,包括每月偿还率、最高25年按揭限额和新的永久居民的三年等候期。

  但他指出,现在的转售价格会吸引更多的人去玩,特别是年轻的情侣或上升,最没有转售组屋的现金溢价,也有利于买方,所以今年的交易量可能超过二万台,价格甚至上涨了1%。

  时代认为,主要行业高管袁琳东蓉,尽管价格稳定使转售更具吸引力,但冷却措施不放松,在空间下半年组屋转售价格的上涨是有限的。”大多数买家仍然非常现实,价格不出去与最近的转让价格差距太大,以确保交易价格和集团的房子估值不远。

  智信研究与咨询总监王嘎胜也认为,转售价格有一个立足点,下半年将继续保持稳定的趋势。

  他预计,买家进入市场在今年下半年更好,应该是观望很长一段时间,因为它已经等待了很长时间,他们将是最近的交易单位价格作为衡量,它不太可能接受更高的价格。如果不调整冷却措施,今年的价格将保持平稳。如果政府适当降低措施,转售价格可能上涨1.5%。

  新加坡置业房屋署会发布完整的数据在第二季度的组屋转售市场3月22日。房管局还将推出5000新楼盘在下个月的组屋销售活动后。


相关新闻