新加坡房地产被中国投资者吹捧

- 2017-08-29 -

  新加坡房地产被中国投资者吹捧。近年来,中国人在国外买房的消息频频出现,加拿大、澳大利亚和美国之后,新加坡成为中国买家和海外买家的热门选择。那么,为什么中国人会选择在新加坡购买房产呢?在新加坡买房时,我们应该注意什么?

  新加坡房地产楼市

  赶上英美房价、浓重雾霾、压缩包经营、拓展海外业务等原因,是部分中国人虎视眈眈海外。以中国人为主的新加坡,无论是语言、文化还是生活环境,都让中国人感到彼此亲近。因此,购买自己的住房和移民已成为中国人的一个热门选择。

  与国内“炒房团”相比,前几年在新加坡买房的中国人,目的不是投机,而是因为子女或移民对住房的需求研究。在这方面,多年在新加坡从事房地产行业有一个新的时代,房地产公司营销总监胡夏振代说:“从九岁开始,有孩子阅读的人,因为双语教育的方。房地产投资的概念以前比较薄弱,但自从2008次金融危机以来,许多人开始投资,因为许多人也变得富有。我认为这是在2009-2011年的峰值。”

  在过去的几年中,中国的购房者在新加坡市场的增长率是非常重要的。中国买家占外国买家的比例,从2008第一季度的11%,提高到10,在2013前34%个月,不仅屡屡刷新纪录,排名从六年前的第四大外国买家已经超越印度,不遗余力地追赶,马来西亚、印度尼西亚、新加坡已成为买家最大的市场,外国购房者群体。

  对此,胡夏振,谁帮助了许多中国人买房子在新加坡,说:“几乎所有我认识的人,包括中国客户,都是贷款买房子,因为他们知道在新加坡现在的利率非常低。”。一个是低利率,此外,环境和公共安全也很好,所以这些年吸引了许多外国人,不仅中国人,马来西亚人也很多。

  然而,为了使房地产市场降温,新加坡政府自2009以来实行了七轮调控措施。在2013年1月采取的措施被称为“历史上最糟糕的房地产调控”时,新加坡向外国买家征收了5个百分点的额外印花税15%。这一点,无疑对国外买家来说,包括新加坡增加了在中国的购买成本,以及引入的密集控制措施,也使得上涨空间缩小,投资前景看跌。

  买房,无论目的何在,都有一个共同的目标,那就是实现保值增值。在2008全球金融危机之后,随着经济反弹,新加坡的房价近年来飙升。新加坡2011的私人住宅价格在2010上升了18%,虽然放缓,但也上升了5.9%,在2012上升了2.8%。

  新加坡房地产在政府调控力度加大的情况下,2013的私人住宅价格涨幅比几年前好,但也上涨了1.1%。中国的买家是看上了新加坡的房地产升值的黄金时期,新加坡在低水平的利率,租金回报率也不错,和一些中国内地城市出台限购令,因各种原因促使许多中国买家开始多样化,在新加坡置业,为实现资产增值。


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