新加坡二手房情况

- 2017-08-21 -

  新加坡二手房情况

  当地房地产市场出现复苏迹象,房价上涨甚至有分层住宅(层地产)成交量开始回升,今年前五个月已售出123套,去年达到60%家。

  分析师预测,随着房地产市场的改善,分层住宅的交易量将超过去年的205。

  在过去几年中,交易量逐渐回升。在2015和2016年间,分别有177宗和205宗交易,分别是798元和713元。

  尽管价格几年的风风雨雨,但大多数购房者青睐的依然是位于香港和龙港的东北部和中部地区后,如武吉知马和诺伟娜的房子。

  新加坡二手房分层住宅建筑,包括住宅(组团式住宅)和排屋(城镇别墅)。

  市区重建局和高力国际(Colliers International)的数据显示,分层住宅达到2011,共交易708。然而,由于政府实施了一系列的降温措施,如额外买家印花税(ABSD),交易的144下降至2014。

  她说,分层住宅平均总建筑面积为3600平方英尺。平均房价低于非普通住房,但由于房子大,价格自然较高。

  然而,我们相信,因为这样的房屋的数量是有限的,一旦经济好转,房价将与其他类型的房屋上升,如公寓和政府组屋。”

  这种房子比普通的私人公寓更有价值。

  新加坡二手房单元中的每一项都有相同的外观和设计模式,尽管有相同的房子,每个房子都建在一块土地上,但实际上所有的单位都是业主。他们还共享游泳池、停车场和安全设施,这些设施与私人公寓相似。

  新加坡高力国际指出,研究总监宋明宇接受“联合早报”参观,自2013以来,房子的价格标尺下跌17%至717元,而从今年开始价格趋于平稳。

  Knight Frank(Knight Frank)行业主管陈志群说:“市场是好的,这所大房子的升值。在2009至2013年间,在房地产市场繁荣时期,分层住宅的资本价值增长了约20%,比其他住宅高出15%。此外,这些房屋的租金与其他房屋的租金不一样,因此业主可以以较低的价格获得更高的租金。

  最新新加坡二手房的分层住宅项目反应良好。三克巴基斯坦Wanghua Hassan(Wak Hassan开)通道watercove Ville,已售出16套单位,均价737元,每单位的平均价格是260万元。

  新加坡地产提醒买家,多层住宅只适合自用,不适合租。”这些房子离地铁站很远,而且房子很大,除非租给一群人或大家庭,很难出租出去,租金收益率一般不到2%。

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