新加坡公寓租赁最新情况

- 2017-08-18 -

  新加坡公寓租赁最新情况:低租金、灵活租赁、共享工作空间逐渐成为一种趋势。今年上半年,至少有五个共享工作区(共有工作空间)已经开放,半个月后,总的工作空间将很快投入使用。蓬勃发展的工作空间市场与冷清的写字楼市场形成了鲜明的对比。共享经济模式这一新产品,它是否会像Airbnb和yuho(Uber)作为传统市场的威胁?未来共同工作空间的发展潜力又有多大?“市场”乾坤请分析师这一新的写字楼市场评论。



  新加坡公寓想带你的孩子去上班吗?在你的书桌上按摩一下?把你的办公室换一天。这些看似不可能的“办公室工作人员”现在可以在共享的工作空间中实现。继网上租赁平台Airbnb和私家车租赁服务平台,如Uber、共享空间、共享经济的另一个产品,逐渐熟悉和感兴趣的投资者。

  根据共同的工作空间deskmag杂志网站,全球共享工作区的人数预计将从去年的7800,增加到明年的1万2700;使用共享工作区的住户也将从51万增加到103万。

  新加坡物业在今年3月发布的共享空间”的报道,新加坡第一个地方共享空间的创客空间开在2009,七年后的共享工作空间的数目已增加到大约40。

  新加坡公寓顾名思义,共享工作区允许一些企业通过共享办公空间、设施和服务来降低成本,增加公司的灵活性。这种空间的主要客户是一组初创公司和自由职业,租户可以根据自己的需要选择空间大小、数量、设备租赁时间,甚至照顾儿童和按摩服务。

  共享工作区通常具有基本的办公设施,如复印和打印机、视频会议设施和高速网络。办公空间可共用桌子、中小会议室或会议室。一些业主将定期举办研讨会和交流会议,帮助租户建立联系。

  根据租约的内容,租户每月支付的费用从50美元到2000美元不等。城郊空间平均租金约为每人每月250元,”蔡艳亮说,在仲量联行南洋研究部主管。”这个城市的月租金平均高达500美元。

  分析人士说,与传统办公楼相比,低租金和灵活租赁是共享工作空间的优势。然而,由于位置和受众的明显差异,共享的工作空间和传统的办公建筑没有竞争关系,但它们可以相互补充。

  不适合处理机密信息和高安全性行业

  事实上,当前共享工作区的主要用户不是传统办公楼的客户基础。在沈振伦,世邦魏理仕研究头,说传统写字楼的租金超出公司的承受能力。

  新加坡公寓在这个新的办公空间出现之前,初创公司选择在更偏远或更老的办公楼工作。事实上,大部分的共享工作空间仍在中央商务区之外,有些商店也在考虑降低成本。

  新加坡房地产指出,目前本地工作空间的份额,仅占整个办公空间的1%左右,写字楼市场的影响微乎其微。

  当地写字楼出现了供大于求的局面,共享的办公空间模式可以帮助办公楼在不太普及的空间内,如层高较低的122层楼,或其他建筑拐角处,缺乏景观空间。从这个角度来看,共享的工作空间实际上填补了现有市场的空白。

  新加坡房地产集团上个月与当地工作空间携手,共同打造先锋集体工程,首都大厦总部(首都大厦)一楼成为共用工作空间。该集团希望有2万2000平方英尺的空间容纳来自商业咨询、社会媒体、技术和保险的小企业。

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