新加坡新楼盘:政府推出两幅地段可建500多个私宅单位

- 2017-07-13 -

   针对政府通过出售计划推出面积减少,土地开发商没有太多库存,分析人士说,这两个地区将吸引许多开发人员报价。尤其是亚历山大场景面积红山站对面,和市区的边缘,其优越的位置位置预计受开发商欢迎。新加坡新楼盘:政府推出两幅地段可建500多个私宅单位
   两个区域属于99年的地契,在今年下半年销售政府计划发射区。亚历山大场景作为首选列表部分;sembawang引发附近的坎迪斯在出售列表,必须有蜱虫开发商申请报价。
   亚历山大住宅复杂场景区域,面积占地面积8398.5平方米,建筑面积1153平方米,最高40000建400套公寓,加上楼一楼为商业目的,提供2000平方米的商业空间。分析师估计,这片土地容积率每平方英尺820美元和820美元之间。
   仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉表示,新加坡主管亚历山大场景区域附近的主要吸引力是红山站,和项目的发展可以用作商业目的的一楼。但他也警告说,红山地区有很多未售出的单位,开发人员应该谨慎出价。
   亚历山大还在建项目现场附近盛光祖(梯形),亚历克斯住宅和贾庆林豫园万丽(峰值),等。根据市区重建局,这几个项目总计超过500未售出的单位。尚未正式推出校长花园,有663户,意味着这个地区至少有1000未售出的单位。
   王德辉说:“在给定的未售出的数量单位,亚历山大景观区和艰难的市场条件下,这一地区预计将吸引8到12个球员,容积率之间的最高价格每平方英尺850美元到1050美元。”
  亚历山大现场公开招标从现在起,将定于11月12日。
  得到坎迪斯面积占地面积7046.8平方米,建筑面积9866平方米,最高建筑楼层高度三层到七层,预计将建造115套公寓。分析师估计,这片土地容积率每平方英尺400美元和400美元之间。
   当涉及到“流行”,两个部分的世邦魏理仕新加坡和东南亚研究主管沈Zhenlun说,两个位置区域不大,一些开发人员可能参与规模相对较小,招标预计不低于10平方。
   他还说:“这两个区域可以构建单位是私人住宅的少,也更容易销售。当然,两个领域必须面对当前市场的情况有很多未售出的单位,但开发人员的位置,会有几年,等待市场好转。”
   王德辉说,引起附近的坎迪斯部分主要有房子,现在第一次私人公寓,可能会引起一些开发商,如果被检查出,应该吸引6到10的球员。
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   欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣却认为,该地区从地铁站和主要设施相对较远,导致开发人员有限的兴趣。
   他指出,这片土地价格预计4250万元和4800万元,中小开发商负担的成本投资。但在目前的新屋销售放缓,开发商和蜱虫的影响下12个月申请预计这一地区的可能性不高。单位和超过500个家庭

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