新加坡成为亚洲置业市场首选之地 私宅投资进入井喷期

- 2017-06-22 -




新加坡因投资环境优越、商业环境稳定、移民政策宽松等,成为全球房地产市场中,最安全、最具价值的地点之一,吸引了大批的海外房产投资者购买新加坡房地产,成为亚洲置业市场的首选之地。

新加坡地理位置和中国接近,加上近年中国国内热衷于海外投资;新加坡成为投资热门,从2010年开始,中国买家就成为新加坡地产的第一大海外买家,全世界最多的华人买家聚集新加坡。

相比中国国内限购政策,新加坡置业条件宽松。 新加坡政府组屋政策十分优惠,新加坡有80%的人口居住在组屋,只有20%的富人选择购买私宅;而受国籍限制,外国人到新加坡投资只能购买私宅,不但房源充足,全套设施也很齐全,基本配有俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等;宽松的条件吸引了大量的中国内投资者。

 相比中国国内房产70年产权,新加坡私宅产权期长。新加坡的私宅分为99年产权和永久产权两种,一般新开发的区域为99年产权,传统豪宅区则为永久产权。相比之下,中国买家更青睐永久产权,加上新加坡有80%华人生活,融入社会更加容易。

总的来说,新加坡房产升值空间大。新加坡土地资源有限、升值潜力高,预计房价会不断攀升;尤其是新加坡第九﹑第十、十一邮区、十九的高档豪华公寓,历来是全球高端客户的首选。

新加坡房地产商为了吸引投资客户也是“费尽心思”,即将开盘的Forest Woods(森涛苑)定位“森林公寓”,占地约14001.5平方米,坐落于新加坡第19邮区,产权99年;由城市发展有限公司(City Developments Limited ) 、丰隆控股有限公司(Hong Leong Holdings Limited )及TID Pte Ltd.联合开发,项目品质得到保证;其中发展商CDL(城市发展)是新加坡最老牌的地产商之一,旗下产业众多,实力雄厚,在全球酒店,住宅和商业信托等各个领域都有业务发展。

森涛苑(Forest Woods)以“森林公寓”为设计概念 ,建筑设计首先要与周边环境相融合,其次在建筑内还特别设计了自然区、植物区等,用碧水瀑布、不同主题生态花园等来打造城市中的“森林”;其他公共设施也让人惊喜不已,被树木包围、比奥运会标准泳池还长的75米泳池,游泳时可享受被自然环抱的感觉;还有总长150米的水上娱乐设施、spa、全天健身房等。

目前“森林”概念的私宅,在新加坡私宅市场中独此一家,已足以让买家们心动。

森涛苑(Forest Woods)虽然主打安静的居住环境,但并不意味着要和便捷的城市生活脱节;它所处交通便利的核心区,曾经是警察局等对交通条件要求极高的公共机构旧址;步行5分钟即可到实龙岗地铁站,换乘东北线或环线十分方便;开车只需10分钟即可到中央商务区和金融中心,8分钟即到繁华的“购物天堂”乌节路购物区;此外还有新加坡中央高速公路(CTE)和新加坡泛岛快速路(PIE)经过实龙岗路上段和巴耶利峇上段,通过快速路可以非常方便的到达新加坡全岛;森涛苑的周边配套也十分齐全, NEX、心邻坊(Heartland Mall)、Lew Lian GardensSerangoon Gardens等大型商场保证餐饮购物娱乐一站式生活体验。

森涛苑周边教育资源雄厚,名校环绕,涵括小学、中学、初级学院、国际学院等,一路保证孩子接受的都是最优质的教育。本地知名学校如巴耶利峇卫理小学/中学,新加坡海星中学,圣加布里埃尔中学,中华中学,南洋初级学院都在几公里范围内,而私立学校史坦福美国国际、澳大利亚国际和博伟也只有一站之遥。

森涛苑推出的户型数量非常多,大、中、小户型设置能够满足不同家庭的居住需求。空间灵活,智慧居家,某些单位还可按住户的需求把房间扩大。发展商提供的智能设备,可让业主在外也能控制家里的冷气和电灯,以及通过闭路电视监督家里的情况。

作为区域内多年来首个大型公寓项目,森涛苑(Forest Woods)除了优越的地理位置、齐全的配置、便捷的生活外;还临近实龙岗地区各大工业中心,随着各大企业的入驻,私宅的需求将会增加,森涛苑升值潜力巨大;而且森涛苑是该区域内14年首次地皮出售推出的唯一大型公寓项目,备受市场关注。

新加坡的城市经济发展和房地产投资文化都十分优质,并且全方位保护外国人在新购置房产的权益;无论是自住还是投资出租,2017年,仍是投资新加坡房地产市场的最佳好时候。


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