新加坡房地产投资政策介绍

- 2017-05-25 -

  新加坡房地产投资政策介绍

  1.房地产市场受到良好的管理,受到房地产利益的适当保护:依法开发商应设立只能用于项目营销和开发的托管账户。为了进一步保护买家利益,新加坡政府要求所有房地产开发商都按照约定的付款时间表向买方付款。开发商开始工作也受到严格管理,开发商只有在规划和市场准入才能通过市区重建局的许可才能出售该项目。

  新加坡对投资房地产的外国投资者没有限制:对身份没有限制,例如是否需要移民购买或投资无限制;没有货币管制,没有房地产增值税,只有固定税转交给政府;人们也可以贷款,租金也足够贷款。

  3.外国人在法律上有权获得抵押贷款:这为外国人在新加坡投资房地产提供了优惠待遇。

  二手市场活跃,易卖房地产:不出现房地产预售税等。

  新加坡房屋政策介绍

  政府干预强有力地提供公共住房

  新加坡住房制度的最大特点是政府的强力参与。新加坡的住房政策目标是“自置居所”,模式是政府建设强大的金融住房,使80%以上的人口居住在公共住房中,同时也是有效的管理机制。

  2.在阶梯式设计中满足房地产市场的有效需求

  住房政策的目标是满足合理的住房需求。住房需求可分为住房需求,住房质量要求和产权需求三个层次。满足住房需求可由政府提供,也可由市场提供。

  对于个别居民来说,房屋需求水平是根据自身的经济条件而定。对于整个城市居民来说,住房需求水平取决于城市经济实力和可用土地面积等因素。

  3.保护居民生活权是建立多层次住房供应体系的核心

  新加坡政府坚持主要行政干预,辅之以市场监管原则,牢牢把握房地产市场的主动性,其核心是保护居民的生活权,实行保护住房政策为重点建立多层次的住房供应体系。

  4.确保有限的住房资源满足基本生活的基本需要

  严格制度安排,确保有限的住房资源优先满足民生的基本需要。这也是新加坡HDB系统中最受欢迎的系统,我们学习和学习。

  5.保持房地产政策的相对独立性和稳定性

  新加坡政府住房综合体的一个重要职能是让不同种族的人民和睦相处,加强公众对多民族和多宗教社会的认同,促进社会稳定。社区发展主要是通过政府推动房屋,通过社区住房综合体整合各项功能。


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