新加坡投资,新加坡房产投资首选新加坡

- 2017-01-19 -

新加坡投资,房产投资首选新加坡
 

新加坡法制健全、社会安定、经济繁荣,交通发达、设施完善。新加坡是一个多元文化的移民国家,促进种族和谐是政府治国的核心政策,新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称,是全球最国际化的国家之一。

良好稳健的投资环境
新加坡拥有良好的经济经础、完善的法律保障,以及透明度高的交易程序,投资安全程度令人放心。在某些范畴,星州的表现比香港更胜一筹,例如金融科技发展、具弹性的监管等,而政府的财务状况亦有充足支持,给予大众一个优质的投资环境。

租金回报高 贷款息率低
自从香港政府推出新的加辣措施遏止住宅楼价涨势后,资金纷纷转投车位市场,一个位于天水围嘉湖山庄的车位都需要100万港元才能买得起,是名副其实的寸金尺土;而美孚新邨拆售车位,更有传在一日内快速沽清,即使有钱也未必抢购到车位。但在新加坡,你就不用另外准备资金去抢车位,因为大部分新加坡物业都会附送车位及单位部分家具,包括冷气、厨衞及衣橱等,为投资者节省不少成本。
新加坡住宅的租金回报率高达4.5%,而贷款年利率却低至1.5%,贷款额更高达70%至80%,投资者不需要缴付一大笔首付,适合不希望资金被绑住的人。

新加坡的房屋政策非常完善,超过八成新加坡公民均以低廉的租金,租住政府提供的组屋(公共房屋)。然而,只有新加坡公民才能享受这种福利,另外亦只有新加坡永久居民才可在二手市场购入组屋;作为多元化的国际金融中心,在当地工作和短暂居住的外国人,自然要在市场上寻找私人住宅。事实上,为了令整体人口增长及人才素质上升,带动当地经济发展,新加坡不断输入海外人材,现时已有超过100万海外居民,可见当地的房地产市场潜力仍然强大。

新加坡,这个被视为香港竞争对手的国家,有着成熟稳健的金融体制,除了与香港共列为“亚洲四小龙”外,亦是全球三大金融中心之一。当人们经常拿香港与新加坡比较时,原来新加坡的楼市政策及发展,与香港和中国大大不同。


传统基金会的报告指出,审慎宏观经济政策和稳定政治与法律环境,向来是新加坡维持强劲经济的主要因素。对产权的充分保护也有效地促进新加坡创业精神和生产力增长。此外,新加坡对贪污的低容忍度,形成它的司法框架制度的一部分,并为新加坡良好法治提供有力支持。

在新加坡贸易自由性和开放投资环境方面,报告说:“新加坡对全球贸易和投资的开放态度,以及它透明和有效监管环境,带动新加坡蓬勃商业活动。尽管私营部门是构成新加坡经济韧性和竞争力的主要来源,但国家在主要领域的拥有权和参与度仍然很高。”

根据报告,新加坡出口和进口总值相对于国内生产总值的326%,显示贸易对新加坡经济的重要。报告也肯定新加坡贸易和投资自由度,指出新加坡实施关税平均为零,而且多个经济领域欢迎外国投资,金融领域也是高度发展和具竞争力。

 

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