银河—联昌证券分析师骆敏仪发表报告说，新措施能确保私宅销售数据更加准确，也可阻止无法支付剩余首期款项的人进场。

政府收紧新私宅购选权书条例以遏制私宅销售数据被炒高，证券分析师认为，这在短期内可能导致新私宅销量放缓，但对发展商股的影响不大。

政府周一（9月28日）开始限制发展商一再向要购买同一单位的买家重新发出选购权书（option to purchase，简称OTP），禁止一再延长OTP期限。

“我们认为，这会对发展商近期的业绩有些许影响，新的限制会让目前的强劲销量笼罩在阴影下，尤其是当买主在预订房子前更加谨慎。可是发展商股目前的价格接近历史新低，对投资者依然很有吸引力。”

她看好凯德集团（CapitaLand）和华业集团（UOL），目标价分别为3.70元和8.40元。

银河—联昌证券分析师骆敏仪发表报告说，新措施能确保私宅销售数据更准确，也可阻止无法支付剩余首期款项的人进场。

“我们相信，新条例限制不太可能严重打击新私宅销量，私宅市场在中期内处于良好状态。”

富瑞金融集团（Jefferies）分析师古哈（Krishna Guha）也有类似看法。他指出，房地产市场向来受到管制条例监控，这次也并不例外。在目前的低利率环境下，他预计私宅交易会依旧活跃，新私宅售价相信不会受条例影响而下滑，最多只是会暂时导致交易淡静。

他看好城市发展（CDL）股价接下来的涨势。

骆敏仪维持对发展商股的“重磅”评级，原因是目前的价格比重估净资产值（RNAV）低了56％。她建议投资者考虑有较高经常现金流，而且资产负债表强劲的发展商。她建议买入凯德集团、城市发展和华业集团。

她还说，若新私宅项目的卖出比率（sell-through rate）良好，将是重新评估的催化剂；股价下行风险则包括冠病疫情持续下去，以及低于预期的宏观前景。