冠病疫情和俗称“鬼节”的农历七月，似乎未能阻挡本地私宅买家的买房“热情”。上月新私宅销量连续四个月攀升，环比增加16.3％至1256个单位，并创下11个月来的最高水平。

分析师表示，新私宅销量升高，部分原因是有新私宅项目登场，带动私宅交易活动。

福瑞轩位于道德路（Toh Tuck Road），是由青建地产（南洋）集团和鹏瑞利置地（Perennial Real Estate）联合发展，属永久地契，共有633个单位。

它也是解封第二阶段首个开放展销厅的大型私宅项目，虽然大多数单位是通过线上预订活动完成，却也取得不俗的销售成绩。

排名第二的是位于淡滨尼的聚宝园（Treasure at Tampines），它在8月份售出109个单位，平均售价是每平方英尺1364元。聚宝园是7月份销量冠军，虽然上月被“新人”福瑞轩挤下冠军宝座，这个项目已连续多个月占据前三甲位置，显见它一直受到买家青睐。　　

这个由森联集团（Sim Lian Group）发展的霸级项目共有2203个单位，至今共卖出的1468单位，相当于项目的67％。按照这个销售势头，它应可在明年售出所有单位。

位居第三的是锦泰门第（Parc Clematis），它也是畅销榜“常客”，过去三个月排名第二。

该项目毗邻金文泰地铁站，共有1468个单位，上月以中位数尺价1665元的价格，卖出了90个单位。目前已卖出超过六成单位。

排名第四的嘉和馨苑（The Garden Residences），以及第五的桦丽居（The Woodleigh Residences）可说是“稀客”，之前几个月都未在榜上，现在却成功挤入前五大排名。

嘉和馨苑位于实龙岗北，由吉宝置业（Keppel Land）和永泰控股（Wing Tai）联合发展，共有613个单位，上月以尺价1576元卖出了65个单位。目前这个项目共卖出395个单位或64％。

桦丽居位于比达达利，由新加坡报业控股（SPH）和日本鹿岛房地产发展公司（Kajima Development）联合发展，共有667个单位。它在上月卖出了59个单位，中位数尺价为1893元，迄今共卖出314个单位，占总数近一半。

今年料可售出七八千个新私宅单位　　

莱坊（Knight Frank）研究部主管郑卫铭表示，8月新私宅销售主要来自中档和大众化私宅项目，一些较早推出的项目如嘉和馨苑和桦丽居，如今销量都有所上扬。

尽管接下来会有更多发展商推出新项目，他认为经过几个月的较强劲销量表现，下来的销售势头估计会逐渐趋稳，预计全年新私宅销量为7000至8000个单位，较之前预期的6000至7000个单位来得高。